1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市北区
67.3万円/㎡
前年比-1.6%
エステムコート梅田北
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 中津駅 徒歩9分
1997年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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9階 / 18.72㎡の場合
相場
1,222万円
65.3万円/㎡
614
1,019
1,424
1,830
AI査定結果
推定相場価格
1,222万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,019万円〜1,424万円
54.4万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月14日
エステムコート梅田北
1,100万円（58.8万円/㎡）/ 9階 / 18.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は56.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 1,100万円 | 58.8万円 | 9階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2024/10/27 | 1,000万円 | 53.4万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2024/10/24 | 1,150万円 | 61.4万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2024/09/03 | 1,100万円 | 58.8万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2024/08/26 | 1,100万円 | 58.3万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,100万円 | 58.3万円 | 3階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/05/21 | 1,100万円 | 58.3万円 | 3階 | 18.88㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/20 | 1,100万円 | 58.8万円 | 4階 | 18.72㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/12/18 | 1,100万円 | 58.3万円 | 2階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2023/11/30 | 1,070万円 | 57.2万円 | 7階 | 18.72㎡ | 1K | 北 |
| 2023/05/22 | 960万円 | 51.3万円 | 8階 | 18.72㎡ | 1R | 北 |
| 2023/01/28 | 1,070万円 | 57.2万円 | 7階 | 18.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/28 | 990万円 | 52.9万円 | 8階 | 18.72㎡ | 1R | 北 |
| 2022/08/27 | 990万円 | 52.4万円 | 8階 | 18.88㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は61.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | エステムコート梅田北 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 1,100万円 | 58.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/22 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/27 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 750万円 | 48.7万円 | 15.39㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | インクスバイコラージュ 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 750万円 | 47.1万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/29 | エスティライフ梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,350万円 | 77.3万円 | 17.47㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/06 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 1,000万円 | 49.9万円 | 20.04㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 1,300万円 | 68.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ラナップスクエア北梅田シティ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅4分 | 1,290万円 | 63.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,520万円 | 78.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスリード北梅田 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 970万円 | 50.6万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | 晋栄壱番館 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 880万円 | 45.9万円 | 19.17㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/24 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.91㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/28 | ロータリー天神橋 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 980万円 | 46.9万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,380万円 | 60.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/12 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,300万円 | 64.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,170万円 | 55.5万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/30 | ランドマークシティ同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 1,280万円 | 60.1万円 | 21.31㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 1,180万円 | 62.1万円 | 19㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市北区では1.6%下落しています。